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10月25日，存量房贷已经批量开始调整。工商银行等多家银行已经准时在零点左右正式调整存量房贷利率。不少网友在社交媒体上也表示，已经第一时间查询到房贷利率降了。房贷利率调整后你每月省了多少钱 目前，多家银行手机银行已悄然上线了“存量房贷利率调整”专属模块。
本次调整后，存量房贷借款人将享受到多大优惠、需要进行哪些操作、有哪些注意事项？
问题一：借款人需要进行哪些操作？
为方便办理，绝大多数借款人都不需要到银行网点。对于房贷为浮动利率的，借款人不用提出申请，商业银行将统一批量调整，这部分存量房贷占九成以上。
从历史经验看，我国批量调整存量房贷利率的客户体验感较好。
问题二：哪些客户需要进行额外操作？
对于存在“二套转首套”“固定利率贷款转浮动利率贷款”需求的客户，需要先进行相关调整申请操作。
其中，对于房贷为固定利率的，借款人可以通过商业银行的网上银行、手机银行办理，也无需到银行网点。
对于存在“二套转首套”需求的，比如中国银行称，北京、上海、深圳地区的二套及以上且当前符合首套房标准的存量房贷客户，可登录中国银行手机银行App申请调整，经过审批后符合条件的将调整为首套房贷款。
问题三：如何查看调整结果？
多家银行称，在批量调整完成后，将通过短信告知客户利率调整结果，客户也可以通过手机银行App等渠道查询调整结果。
问题四：存量房贷利率调至多低？
除北京、上海、深圳的二套及以上存量房，其余存量房贷利率均可以下调为贷款市场报价利率（LPR）-30BP的利率水平。
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发表于 2024-10-25 11:43:27